8-996-786-32-26
8-953-341-36-40Сопровождение продажи квартиры, жилого дома
От подачи объявления до получения денег продавец может столкнуться с неожиданными ситуациями, порой совершенно неочевидными.
На первый взгляд, кажется, что продать — легче, чем купить. Но это обманчивое впечатление
Продавцу важно скорее получить деньги за недвижимость. Но не все так просто. Есть три момента, которые влияют на желанные цифры на счете — это доход от сделки, сроки и безопасность ее проведения.
- Доход от сделки — не равно стоимость объекта
- Сроки проведения сделки: ждать или снижать цену?
- Безопасность сделки: нулевых вероятностей не бывает
- Как Продавцу выйти на сделку быстрее и интереснее
Доход от сделки — это то, что вы получите, вычтя из стоимости объекта затраты на его предпродажную подготовку и стоимость реализации схемы продажи (затраты на налоги и операционные потери — в зависимости от того, в каком виде вы хотите получить конечный доход). Важно рассчитать все это заранее и понять, какую часть стоимости объекта «съедят» эти затраты.
2. Сроки проведения сделки: ждать или снижать цену?
Сами посудите. Недвижимость нужно обслуживать, хотя бы минимально. А если продавец не находится год или два? А если сделка длится еще полгода, а квартира никак не сдаётся или она не используется? Вот именно. Иногда бывает выгоднее немного снизить цену, чтобы продать быстрее.
3. Безопасность сделки: нулевых вероятностей не бывает
Главное в продаже — получить деньги, а для этого нужно обеспечить такие условия, чтобы исключить возможность, в которой покупатель заберет деньги назад. Важно учесть все факторы, которые могут повлиять на безопасность сделки, и здесь иногда приходится идти на компромиссы.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Обращаясь за юридическими услугами Будьте осторожны!» font_container=»tag:h2|font_size:22|text_align:left|line_height:1″ css=».vc_custom_1589813382137{border-top-width: 2px !important;border-right-width: 2px !important;border-bottom-width: 2px !important;border-left-width: 2px !important;padding-top: 3px !important;padding-right: 3px !important;padding-bottom: 3px !important;padding-left: 3px !important;background-color: #ffffff !important;border-left-color: #a82121 !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #a82121 !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #a82121 !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #a82121 !important;border-bottom-style: solid !important;}» link=»url:https%3A%2F%2Fxn--80ahniqfsg4g.xn--p1ai%2F%D0%B7%D0%B0%D1%89%D0%B8%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%2F|||»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]4. Как Продавцу выйти на сделку быстрее и интереснее
— Вложиться в предпродажную подготовку. Тут как с автомобилем — его тоже приводят в порядок. А готовая недвижимость, где сразу можно начать жить — это отличный вариант для покупателей, которые торопятся жить. Приведите в порядок и сам объект, и документы на него.
— Выдавать минимум информации. Случайно оброненная фраза — и со стороны покупателя может последовать череда проверок.
Поэтому лучше общаться с покупателем через юриста и выдавать стандартные документы: выписку из ЕГРН + документ, на основании которого собственник купил недвижимость. А если затребуют больше — просить обоснование.
— Обеспечить безопасность сделки. Но чем сильнее юристы с обеих сторон, тем меньше шанс на успех сделки, так как абсолютной безопасности не бывает.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Остались вопросы, мы на связи тел. 8(996)786-3226 тел. 8(953)341-3640″ font_container=»tag:h2|font_size:20|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=»Консультации по вопросам сопровождения продажи квартиры, дома по указанным телефонам бесплатно» font_container=»tag:h2|font_size:20|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][/vc_column][/vc_row]